房屋别墅装修完工验收需要注意“先验后收”的原则，也就是说购房者需要先进行验别墅装修完工验收环节，其中包括了验收交房所必须的文件，在确认没有问题之后才签署别墅装修完工验收文件。

　　这是商业惯例，也有法律依据。接下来我们星杰别墅装修公司将为大家列举别墅装修完工验收时的重点注意事项。

　　1、别墅装修完工验收时不要错过接收入住通知书时间。

　　在进行别墅装修完工验收环节时，需要特别注意别墅装修完工验收期限，若是错过了别墅装修完工验收具体日期会有许多的麻烦，到时候才真的会措手不及。

　　一般而言，开发商所约定的交房时限会在通知书寄出的三十天时间里，那么购房者则需将时间安排好。

　　在接到入住通知书之后，则应该先判断开发商是否如期交房。

　　若是逾期，那么就需要提出处理的意见，然后具体问题具体面对，根据开发商的答复来确定下一步。

　　2、房屋达到交付条件了吗?

　　在此需要注意这几个证书报表：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》，唯有具备了这几个文件才说明房屋是已经具有交付条件的，验收之时不要只顾着验证这些文件是否到齐，另外也要注意是否都具有合法性的。

　　当然，若是开发商无法将文件提供齐全，购房人是有权利拒绝别墅装修完工验收时的的，而产生的相关责任将由开发商来承担。

　　3、验房之后若是发现大大小小的问题，都不能够“姑息”，大问题要重视，小问题也不可忽略而过，均需在相关的文件或是表格上记清楚，即便身边人一直在说好话。

　　验收发现问题也一定要让开放商来盖章确认，若是对方拒绝，则要行动起来获得证据，以此来证明并不是买房人不守约，而是开发商本身存在问题。

　　以上是我们星杰别墅装修公司将为大家列举的别墅装修完工验收时的重点注意事项。